Vila Mariana - REF. IM12527 Venda: R$ 1.542.000,00
- 1 Dorm(s)
- 1 Suite(s)
- 77m² Área Útil
- 2 Vaga(s)
São Paulo | Apartamento | RESIDENCIAL
Descrição do Imóvel
Apartamento reformado em 2022
- Planta original de 3 dormitórios adaptada
- 1 suíte ampla com closet integrado
- Sala ampliada com integração de ambientes
- Acabamentos de alto padrão
-Tratamento acústico no forro e piso
- Ar-condicionado instalado na sala e suíte
- Eletrodomésticos inclusos
- Mobiliário (a combinar)
-Vagas: 2 (rotativas 1 vez ao ano)
- Depósito: Sim. Localizado na garagem.
-Rua silenciosa (vila sem saída)
- Excelente iluminação e ventilação cruzada e sensação de amplitude.
-Face Leste / Oeste .Sol da manhã na sala e sol da tarde na lavanderia.
O apartamento foi totalmente reformado em 2022, com foco no conforto,
funcionalidade e amplitude. A planta original de 3 dormitórios foi transformada em
um projeto contemporâneo, com 1 suíte ampla com closet. O segundo banheiro foi
mantido e um dos quartos foi estrategicamente integrado à sala, criando um ambiente
social mais espaçoso. O apartamento conta ainda com acabamentos de alta qualidade,
tratamento acústico e ar-condicionado já instalado. O imóvel será vendido mobiliado
e equipado, com eletrodomésticos incluídos e móveis (à combinar). O condomínio
oferece área de lazer completa, 14 vagas para visitantes e passou recentemente por
importantes melhorias, como modernização dos elevadores, renovação da fachada e
novo sistema de segurança com câmeras e reconhecimento facial. O condomínio
conta com um caixa operacional saudável e com uma relevante reserva financeira para
investimentos em melhorias no edifício, questão que já está sendo conduzida e
debatida em assembleias.
Localizado em um dos bairros mais desejados de São Paulo, este imóvel reúne
mobilidade, praticidade e qualidade de vida. Está a apenas 1 quarteirão do metrô Vila
Mariana, ao lado das faculdades Belas Artes e ESPM, a cerca de 2,5 km dos parques
Ibirapuera e Aclimação e aproximadamente 7 km do Itaim Bibi, o principal centro
financeiro do país. Os shoppings Pátio Paulista e Santa Cruz também têm acesso
rápido, a apenas uma estação de metrô. No entorno imediato, em um raio de cerca de
500 metros, estão padarias, farmácias, supermercados, academias, restaurantes e
serviços essenciais, trazendo muita praticidade para o dia a dia. Um diferencial raro na
região: o imóvel fica em rua de vila sem saída, extremamente silenciosa, sem ruídos de
carros, ônibus ou trânsito intenso, oferecendo mais privacidade, tranquilidade e
segurança. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, silêncio e
localização estratégica na Vila Mariana.
CONDOMÍNIO
- Condomínio fechado com 2 torres e 14 vagas de visitantes
- Portaria 24h
- Piscina com deck
- Salão de festas
- Jardim
- Churrasqueira
-Academia
- Sauna
- Bicicletário
- Elevador 100% reformado
Detalhes da Propriedade
- Referência: IM12527
- Disponível p/ Venda: Sim
- Valor Venda: R$ 1.542.000,00
- Disponível p/ Locação: Não
- Tipo do Imóvel: Apartamento
- Área Útil: 77m²
- Área Total: 0m²
- Salas: 1
- Banheiros: 2
- Vagas: 2
- Suítes: 1
- Dormitórios: 1
- Cidade: São Paulo
- Região: Vila Mariana
Condições
- 1 Dorm(s)
- 1 Suite(s)
- 2 Vaga(s)
- 1.500,00 Condomínio
- 4.969,00 IPTU
- 77m² Área Útil
